روش کار و منبع داده‌ها
قیمت مسکن تصمیم مالی بزرگی است، پس روش رسیدن به این ارقام باز است.
روش کار و منبع داده‌ها
آگهی‌های عمومی فروش آپارتمان، خانه و ویلا، و زمین در دیوار و شیپور. آگهی‌های قدیمی‌تر مرتب دوباره بررسی می‌شوند؛ آگهی‌ای که سایت حذف کرده یا سه هفته دیده نشده، از فهرست و آمار کنار می‌رود.
قیمت درخواستی فروشنده است، نه قیمت معامله‌شده. در ایران دفتر عمومی معاملات ثبت‌شده وجود ندارد. قیمت نهایی معمولاً پایین‌تر بسته می‌شود.
آگهی تکراری یک بار شمرده می‌شود و آگهی شیپوری که همان آگهی دیوار است نشان داده نمی‌شود. فقط آگهی‌ای کنار می‌رود که قیمت هر مترش ناممکن است: برای آپارتمان کمتر از ۲ میلیون یا بیشتر از ۱٬۵۰۰ میلیون تومان، برای خانه و ویلا کمتر از ۱ میلیون و برای زمین کمتر از ۰٫۱ میلیون تومان. آگهی‌های بزرگ و گران می‌مانند. آگهی‌ای که دیگر در دیوار یا شیپور نیست حذف می‌شود. املای نام محله‌ها یکسان می‌شود.
توزیع قیمت مسکن به‌شدت به راست کشیده است. یک ویلای گران میانگین یک محله را جابه‌جا می‌کند، ولی میانه را نه.
هر رقم بر پایه تعداد آگهی‌های پشت آن نشان اعتبار دارد: زیر ۲۰ آگهی کم، تا ۱۰۰ متوسط، بالاتر از آن بالا.
جمع‌آوری از شهریور ۱۴۰۵ آغاز شده است. نمودارهای ماهانه هر آگهی را در همه ماه‌هایی می‌شمارند که روی سایت‌ها بوده است. مقایسه‌های چندساله وقتی در دسترس می‌شود که داده‌اش جمع شده باشد.